【居住費】地方の安い土地にユニットハウスを設置して暮らす場合 初期費用はいくらかかるか考えました




概要

私は将来は化学実験するための研究用建物やロケットを打ち上げるための土地を地方で手に入れたいと思っています.なるべくお金をかけずに住居と実験場を確保したいと考えています.

そこで,今回は費用の安いユニットハウスの仕様と価格を調べました.

 

今回調べたユニットハウス

今回は株式会社ナガワの

【アモーレ】 H56型2連棟

を調べました.本体価格は254.0万円,配送費は8.4万円,設置費は2.2万円,組立費は2.1万円で税込み合計金額は266.7万円です.

用途は事務所,店舗,その他(多目的)とされています.

寸法は横幅(W)4,660 mm,奥行(D)5,600 mm,高さ(H)2,697 mmです.面積は26.40㎡(8.00坪,約14畳)です.

主な付属設備は分電盤,コンセント,ミニキッチン,トイレ,壁断熱です.

ユニットハウス代 266.7万円

 

給排水管・電気引き込みの工事費用

トイレ,キッチンを使うために,給排水管の工事が必要だと思いました.インターネットで調べた結果,

給排水(衛生)工事は、建物屋内外の給水と排水の工事で、費用は40~45万円程度が目安になります。

という情報を得ました。

また,水道管から敷地内に水道を引き込む必要もあります.

水道引き込み工事は、道路などに埋められている水道管から、敷地内に量水器(メーターボックス)を取り付ける工事です。水道を使うために必要不可欠な工事になります。費用はおよそ60万円程度が目安です。

以上の情報を得ました.

電気工事については以下の情報を得ました.

ユニットハウスに電気工事を入れる手続きと必要なものについて調べてみました。調べてみると、引き込んだ電線をつなぐ電力会社用のメータ・ブレーカ取り付け場所・分電盤の準備ができていれば、電気工事は無料でやってもらえます。

給排水管の工事 45万円

水道引き込み工事 60万円

 

土地について

インターネットで調べた結果,地方には300万円未満で200坪の土地が多くありました.また,電気や上下水道の整備されている地域の土地もありました.

土地 300万円

 

登記の費用について

土地の所有権移転登記

建物の表題登記

建物の所有権保存登記

抵当権設定登記

これらの登記にかかる費用の目安は以下の通りです。

司法書士等への報酬 登録免許税 印紙税
土地の所有権移転登記 4~5万円 15万円
建物表題登記 8~10万円
建物所有権保存登記 2万円 16,800円
抵当権設定登記 5~10万円 2万円
住宅家屋証明 1万円 1,300円
不動産登記情報2通 794円
全部事項証明書2通 1,400円
合計 20~28万円 188,100円 2,194円
総合計 39万〜47万円

登記費用だけで約40万円程度かかります。

引用元:新築時の登記費用はいくら?小学生でも登記で20万円節約する方法

登記費用 40万円

 

まとめ

表1にユニットハウス代,土地代,諸費用の合計を示します.ユニットハウスを建て,ライフラインを引いた場合,約700万円かかることがわかりました.700万円なら3年程度で用意できそうです.あとは生活費を捻出できる財産を築ければ,研究を再開できます.道のりは長いです.

また,私のユニットハウスを調べる際の情報源として,「合同会社ストレートラインザクケローニ」のyoutubeチャンネルを参考にしています.コンテナハウスやプレハブ,小屋についての情報を得ています.

 

表1ユニットハウス代,土地代,諸費用の合計

 

引用文献

1) https://www.nagawa.co.jp/items/detail/?id=5515,【アモーレ】 H56型2連棟,2018年7月15日閲覧

2) http://xn--pqqs0t0wc06n3ijfom26cl76d.net/futaikouji/kyuhaisui.html,給排水工事と水道引き込み工事の費用,2018年7月15日閲覧

3) https://www.telepocalypse.net/58.html,ユニットハウスに電気引き込みの工事を行う費用の相場は?,2018年7月15日閲覧

4) http://fp-tokushima.com/shinchikutoukihiyousetuyaku-2899.html,新築時の登記費用はいくら?小学生でも登記で20万円節約する方法,2018年7月15日閲覧

5) https://youtu.be/QhFAB2-5Hgo,【地方で喫茶店開業への道9】小屋の専門会社を発見,2018年7月15日閲覧

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