【実際にやってみた】不動産会社チェーン店2店舗以上に同時に客付け依頼ができるのでしょうか.エイブル2店舗,センチュリー21 2店舗で入居者募集を依頼してみた.




【実際にやってみた】不動産会社チェーン店2店舗以上に同時に客付け依頼ができるのでしょうか.

皆様の中には,保有物件の一般媒介による客付け(入居者募集依頼)をより多くの不動産会社に行ってもらいたいと思う方はいるのではないでしょうか.

物件周辺の客付け不動産会社を調べると,エイブルやアパマンショップ,センチュリー21,ミニミニなど大手仲介不動産仲介管理会社がそれぞれ複数の店舗を構えていることがあります.googlemapでクチコミを調べると,どの店舗も評価が良いことがあります.最寄りのエイブルのクチコミは評価がいいけど,隣駅のエイブルはもっと評価がいい,どちらにも客付けをお願いしたいと感じると思うのです.

今回は,「エイブル」2店舗,「センチュリー21」2店舗に同じ物件(戸建)の入居者募集依頼をお願いしてみました.

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エイブル

私は2021年1月〜4月の3ヶ月間,エイブル1店舗に専任媒介契約で入居者募集をお願いしていました.結局入居者は現れなかったので,専任媒介契約期間終了後に一般媒介契約に切り替えてもらいました.

その後,他のエイブル店舗に行って一般媒介契約をお願いしに行きました.「隣駅のエイブル店舗でも一般媒介契約で入居者募集をお願いしているのですが,大丈夫でしょうか」と聞いてみたところ,「あの店舗はフランチャイズ店で,うちは直営店のため問題ないです」と回答がありました.エイブルは直営店があることを知りました.

センチュリー21

2021年4月某日,私は午前にセンチュリー21の店舗に行って入居者募集依頼をかけ,午後に別の店舗のセンチュリー21に行きました.すると「この物件情報は別の店舗から既にメールで情報が届いていますよ」と社員の方に言われました.午前中にセンチュリー21に渡した物件情報が,午後にはセンチュリー21グループ内の他店舗に行き渡っており,感動しました.

不動産会社チェーン店2店舗以上に同時に客付け依頼ができる

実際に入居者募集依頼を行った結果,同じチェーン店2店舗以上に客付け依頼はできることがわかりました.しかし,チェーン店舗間ですぐに情報が伝達することがあるようで,2店舗以上に客付け依頼をしなくても良い場合もあることがわかりました.

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